エバーフェニックスの賃貸情報、佐賀市兵庫北2丁目の物件情報とは？エバーフェニックス：SUUMO掲載情報と周辺環境

今回の記事では、佐賀県佐賀市にあるエバーフェニックスの賃貸物件について、物件概要から周辺環境、賃料相場、設備、注意点まで詳しくご紹介していきます。

エバーフェニックス：物件概要と周辺環境

エバーフェニックスは、佐賀県佐賀市兵庫北2丁目に位置する鉄筋コンクリート造6階建ての賃貸マンションです。

最寄りの佐賀駅からは徒歩26分、伊賀屋駅からは3kmです。

エバーフェニックスの賃貸物件・価格情報【SUUMO】

✅ エバーフェニックスの賃貸物件がSUUMOに掲載されており、現在12件の募集があります。

✅ 物件の所在地は佐賀県佐賀市兵庫北2丁目で、最寄りの駅は佐賀駅、伊賀屋駅、鍋島駅です。

✅ 物件情報はメールで受け取ることができ、周辺駅やエリアの情報も掲載されています。

さらに読む ⇒【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト出典/画像元: https://suumo.jp/library/tf_41/sc_41201/to_1000042336/

SUUMOに掲載されている物件は12件。

LIFULL HOMESには間取り1DKと1Rが中心の物件が掲載されており、家賃や管理費の詳細も確認できますね。

佐賀県佐賀市兵庫北2丁目に位置する「エバーフェニックス」は、2008年2月竣工の鉄筋コンクリート造6階建てマンションです。

最寄りのJR長崎本線佐賀駅からは徒歩26分、伊賀屋駅からは3kmの距離にあります。

現在、SUUMOとLIFULL HOMESで賃貸物件が募集されており、間取りは1DKと1Rが中心です。

LIFULL HOMESには、5階建てのワンルーム（35.54m²）と4階の1DK（31.74m²）の情報が掲載されており、家賃はそれぞれ6万円と5.8万円、管理費は6000円です。

周辺環境としては、ゆめタウン佐賀まで徒歩13分、アルタゆめ咲きいちば兵庫店まで徒歩14分と、生活利便性の高い立地です。

周辺500m圏内と1000m圏内の施設情報も提供されていますが、最新情報については各施設への確認が推奨されています。

佐賀駅からもアクセスが良いみたいじゃな。2008年築というのも、程よく新しい感じで良いな。

賃料履歴とAI予測

近畿圏のシングル向け賃料は上昇傾向にあり、LIFULL HOME゛S PRESSでは詳細なデータが公開されています。

エバーフェニックスの賃料履歴とAI予測を見ていきましょう。

賃料動向】 LIFULL HOME゛Sマーケットレポート (2025年8月 ...

公開日:2025/09/26

✅ LIFULL HOME゛Sのマーケットレポートによると、近畿圏のシングル向け賃料は6ヶ月連続で過去最高を更新し、首都圏、近畿圏ともに計測開始以降の最高値を記録しました。

✅ 東京23区、大阪市、福岡市など主要都市でシングル・ファミリー向けともに前年比1割を超える賃料上昇が見られました。

✅ LIFULL HOME゛S PRESSでは詳細なデータや分析が公開されており、2025年度のレポートでも賃料動向などが発表される予定です。

さらに読む ⇒株式会社LIFULL│あらゆるLIFEを、FULLに。出典/画像元: https://lifull.com/news/44870/

過去の賃貸情報から、賃料の変動や間取りによる違いが分かりますね。

AIによる賃料予測も参考になりそうです。

LIFULL HOMESには、過去の賃貸情報が304件分掲載されており、2021年12月から2025年12月までの期間のデータが一部抜粋されています。

賃料は5.0万円から6.0万円の範囲で変動し、間取りや階数によって変化が見られます。

例えば、2025年12月には5.8万円、6.0万円で1DKや1Rの物件が掲載されていました。

AIによる賃料予測も行われており、31.74m²の1DKは5.2万円〜5.9万円、35.54m²の1R/1K/1DKは5.8万円〜6.5万円とされています。

2014年以降、106件の賃料事例が記録されており、平均賃料相場は51462円、平均坪単価は＠5394円、平均m²単価は＠1632円です。

過去の賃料履歴は、今後の賃貸物件選びの参考になるでしょう。

過去の賃料データを見れるのは良いな。AIの予測も参考になるし、今後の物件選びの参考になるな。